¿Quien subia el precio de la vivienda?

Ahora que los precios de la vivienda están bajando, e estado pensando en porque esto no paso antes, y la verdad que me viene una idea a la cabeza. El principal motivo de la bajada de precios es que las entidades bancarias han cortado el grifo, es decir, ya no se dan hipotecas y menos todavía al cien por cien de la tasación, lo que ha provocado que la demanda baje brutalmente. Ya no hay compradores, y no porque la gente no quiera comprar, ya que la vivienda es un bien de primera necesidad, sino que ya no tienen posibilidad de conseguir financiación. Después de esta reflexión, creo que se ve claramente quien ha hecho que los precios se disparen, y no vale decir que la gente, si hubiera querido no hubiera comprado tan caro, ya que una vivienda es algo necesario, es decir que por capricho no se compra sino por necesidad. Por ello si los bancos o cajas empiezan a tener morosidad, pues no me importa mucho, ya que daban esas hipotecas de riesgo, y por encima de porcentajes de tasación recomendables, porque creían que estaban haciendo un gran negocio, y mira por donde, parece que eso de endeudar hasta arriba a la gente, pues no parece ser tan buen negocio. Un saludo Francisco.