jueves, 17 de julio de 2008

Intermediarios financieros ¿conviene acudir a ellos?

Las empresas de intermediación bancaria, tipo Broker´s Finance, Credit Services, Kiron, Finanfacil, etc., vivieron un crecimiento espectacular en muy breve espacio de tiempo, se dedicaban a gestionar hipotecas de bajo perfil, es decir, inmigrantes, personas con poca capacidad económica, clientes ahogados por las deudas y similares. Su formula era acudir a pedir financiación a entidades con ganas locas de crecer, de hacerse un hueco en el mercado hipotecario, las cuales no ponían muchas pegas, y además tenían controladas a las empresas tasadoras y sabían cuales les iban a hacer una tasación en condiciones. A cambio pedían unos honorarios exorbitados, por ejemplo kiron cobraba un 4% del total del préstamo, por ejemplo para una hipoteca de 200.000 euros te cobraban 8.000. Estos altos honorarios los pagaban casi exclusivamente gente con poca cultura financiera, que veía muy difícil conseguir financiación por su cuenta, y por lo tanto pagaban sin problema. Lo que le sucedió y esta sucedicendo a estas empresas, es que las entidades bancarias y cajas de ahorro, se han dado cuenta de que gran parte de los impagos que tienen,son de hipotecas gestionadas por estas empresas de financiación y refinanciacion, por lo que han dado orden de no negociar mas hipotecas con ellos, ya que se saben todas las trampas para que sus clientes, sin "merecerlo", es decir, que sin poder realmente pagar mas o menos con garantías, consigan prestamos hipotecarios. Ahora hemos vuelto a la normalidad, y estas empresas dejan de tener su espacio.

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