¿Que es una hipoteca puente?¿Conviene hacerla?

Una hipoteca puente es como cualquier otra, con la especialidad de que se hipotecan dos viviendas, una la que ya tienes, y otra, la que quieres comprar. El objetivo de este instrumento financiero es que puedas comprar la nueva sin vender la que ya tienes, con la intención de vender sin prisas. Lo que se hace es juntar las dos hipotecas en una y el banco durante el tiempo que se pacte, solo te cobrara intereses, así la letra que pagaras será reducida. Los inconvenientes de esta operación, son varios. El primer inconveniente es que tienes que vender antes de que transcurra el plazo de carencia de capital, porque sino te la veras negras para pagar la letra que te quedará después. El segundo inconveniente es que la operación es carísima, ya que los gastos del préstamo hipotecario se disparan, comisión de apertura, escrituras etc., y lo que mas sube es el impuesto de actos jurídicos documentados, ya que es el 1% de la total responsabilidad hipotecaria, y de una cantidad elevada sube una barbaridad, porque no se paga por lo que pides de préstamo, sino que se calcula en base a todo lo que la entidad bancaria podría reclamarte en caso de impago, es decir, mucho mas de lo que pides. El tercer inconveniente es que si tienes la hipoteca en una entidad distinta a la que te va a hacer el préstamo puente, tendrás que pagar también los gastos de la cancelación de esta, y total, para cancelarla otra vez después. En fin yo aconsejo vender tu inmueble, y con el dinero en la mano comprar el otro, solo me lo pensaría si la nueva vivienda es un chollo, y no me queda mas remedio para que no se me escape. Un saludo, Francisco.